Planificación
Planificación de las obras
Incluso un pequeño cambio en una habitación o en la parcela se compone de etapas, y equivocarse en su orden sale más caro que cualquier otra cosa. Hay que estropear una pared recién pintada para pasar un cable nuevo, o levantar el césped recién puesto para meter una tubería. Aquí describimos un orden sereno: desde la idea y el plano hasta el trabajo con el contratista y la revisión final.
Primero lo que levanta polvo y queda oculto en las paredes y bajo tierra; después lo que está a la vista.
Cómo está organizada la sección: describimos el orden general de la planificación sin cálculos ni precios. Consulta los requisitos de cada trabajo concreto en las instrucciones de los fabricantes y con la comunidad de propietarios o el administrador de la finca.
Las etapas de tu proyecto
Idea
Describe con palabras qué debe cambiar y para qué: más luz, un rincón de trabajo, un sitio en el jardín para sentarse a la sombra. Añade un moodboard.
Plano
Haz el plano de medidas y marca en él la distribución de los muebles, la luz y los enchufes; en la parcela, las zonas, los caminos y las plantaciones.
Presupuesto
Haz una lista de trabajos y materiales y calcula el presupuesto a grandes rasgos. Deja un margen para imprevistos: las paredes antiguas y el terreno suelen dar sorpresas.
Orden de los trabajos
Los trabajos sucios van antes que los acabados: instalación eléctrica, tuberías y nivelación antes de pintar y de colocar el suelo. En la parcela, primero caminos e instalaciones, después las plantas.
Contratista
Si necesitas profesionales, acude a ellos con el plano y la lista de trabajos. Así es más fácil comparar presupuestos y acordar las etapas.
Revisión
Revisa cada etapa por separado, mientras lo que quedará oculto todavía se ve. Hazlo con buena luz y no dudes en preguntar.
Cómo trabajar con el contratista
Es mejor dejar los acuerdos por escrito: en el contrato conviene describir la lista de trabajos, las etapas, los plazos de forma general, la forma de pago y cómo se revisa cada etapa. Cuanto más claro sea tu plan, menos margen habrá para malentendidos.
Es práctico acordar las etapas de modo que después de cada una se pueda parar y ver el resultado. Fotografía los trabajos que quedarán ocultos, como la instalación eléctrica y las tuberías, antes de que los tapen los acabados: las fotos te servirán cuando necesites colgar una estantería o localizar una tubería.
Encarga la instalación eléctrica a un electricista y no empieces una reforma de distribución hasta saber cómo se tramita; las normas varían según el país, así que infórmate antes con la comunidad de propietarios, el administrador de la finca o un profesional.
Qué pensar con antelación
- Dónde estarán los enchufes y los interruptores con la distribución de muebles elegida.
- Qué ambientes de luz necesita cada habitación.
- Si la idea afecta a muros de carga, zonas húmedas o al gas.
- Cómo se ventilarán las habitaciones mientras se pinta y se hacen los acabados.
- Por dónde pasan las instalaciones subterráneas de la parcela.
- Qué plantas soportarán la luz, el suelo y el espacio cuando hayan crecido.
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Información para una dirección archivada: cómo planificar tú mismo la parcela, con zonas, caminos, parterres, rocalla y estanque.
En qué nos basamos
- Instrucciones de los fabricantes de materiales y equipos
- Normas de la comunidad de propietarios y normativa local sobre reformas
- Contenidos editoriales de la guía Mydiz
Los consejos de esta guía se expresan en términos generales y se basan en las instrucciones de los fabricantes de materiales y en las normas de seguridad habituales en casa y en el jardín. Consulta la composición de la pintura, el método de montaje y los requisitos de cada obra en las instrucciones del material concreto y con la comunidad de propietarios o el administrador de la finca, y deja la electricidad, las reformas de distribución y los montajes complejos en manos de profesionales.